而且，最近北上广深销量上去了，但是价格还在阴跌，至于跌到什么程度，有大神预测，市场大局已定，房价可能重回2016年，回到最后一波房价上涨之前？
因为从事八年房地产销售的中介小哥，刚卖了一套位于北京二环内的房子，105平米的三居室，小区还有中学小学配套，成交的价格却创下了2016年以来该小区新低。
其他一线城市的情况也好不到哪里去，就拿深圳来说吧，2020年前后，是深圳房地产价格的最高峰，均价超过了8万/平。
比如，城镇化率快速进程的那些年，把农村人口向城市迁徙，他们都需要住房，供不应求之下，就推动了房价上涨。
但是到2021年开始，趋势就变了，当大家都知道，城镇化率已经接近尾声，进城的人越来越少，甚至说有的人开始从城市往农村回流，这种情况下，即使房价不跌，想要转手都不是见容易事。
上咱们中国老百姓向来就是买涨不买跌的心理，时间一长了，买的人更少了，价格阴跌下去也就再正常不过了。
就拿北京这一轮回撤来说，去年九月份均价是6.1万，到今年六月就降到了5.9万，跌幅也只有5%。
当然，这个过程当中也不是说你一点机会都没有，比如有的人确实债务压力比较大，着急变现，那么在卖房过程当中，他们就会将价格降到最低。
所以说，现在买家与卖家之间已经处于一个思想博弈的阶段，房价不可能暴涨，也不可能暴跌，只会慢慢的阴跌，而且跌的速度速度越慢，就越不可能回到二十年前。
你说买婚房，他们干脆就不结婚了。就拿今年前三季度的结婚数据来说吧，总共只有474.7万对，比去年还少了将近100万对。
先说说大的方面，之前住建部就已经透露，全国总共有六亿栋楼，啥概念？一栋楼住五个人，都可以容纳30亿人。这个比我国目前14亿人口远远多了两倍空间。
当然，最直观的感受就是，现在在三四线城市很多郊区，新开发区，甚至整片区到处都是黑压压的一片，空置率超高，跟个“鬼城”似的。
首先可以明确一点，以后买房不是随便买就能实现保值增值的，而且在阴跌这样一个大趋势下，除了小部分房子，还有抗跌能力，其他绝大多数都会跟着大趋势走。
比如市中心资源比较丰富，生活很便利，交通便利的房子，未来伴随着人口持续流入，抗跌能力稍微强一点。
当然，买房也要考虑到自己的工作位置情况，包括经济条件以及未来的还贷压力等等，所以还是要理性分析，权衡利弊在做决策。
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