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越秀·天河·和樾府，作为和樾府系的3.0范本，傲立于广州城市中轴之上，为天河带来了全新的生活体验。项目位于约5公里珠江新城生活圈内，坐拥建面约24万平方米的公园学府高定住区，以广州第三座和樾府之名，再次展现了越秀地产的匠心独运。 项目所在的天河区是广州市的政治、经济、文化和交通中心，未来将继续重点发展现代服务业和高新技术产业。天河区作为广州的中央商务区，拥有珠江新城、天河北等多个核心商务区，吸引了大量国内外知名企业入驻。越秀·天河·和樾府所在的区域，不仅交通便利，还享有天河城心的完善配套，未来将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要居住和商业中心。
越秀·天河·和樾府项目在约5km珠江新城生活圈内，匠筑建面约24万㎡公园学府高定住区，以广州第三座和樾府之名，为广州城市中轴再立新作。
距离3号线号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。
出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。
越秀·天河和樾府的交通配套堪称一流。项目距离地铁3号线号线北延段的开通，使得交通辐射范围更加广泛。无论是前往珠江新城、金融城、琶洲、机场还是番禺，都极为便捷。自驾出行，半小时左右即可抵达广州各区，这样的交通通达性，是市中心区域的独特优势。
核心价值，区域地段越秀天河和樾府位于广州天河北板块，属于广州城市新中轴线公里。该地段交通便捷，教育资源丰富，生活配套齐全，是改善型购房者理想的居住选择。项目毗邻梅花园地铁站和未来的18号线北延段，连接珠城、琶洲等主要商业圈，通勤便利。天河北板块作为广州城市发展的重点区域，享有优质的公共资源和浓厚的商业氛围。
社区设计理念越秀天河和樾府专为改善型家庭打造，购房者大多来自天河和白云等区域，职业集中在金融、教育、医疗等高端行业。业主群体画像为中高收入家庭，追求更高的生活品质与居住环境。项目通过独特的园林设计、低密度布局以及完善的社区配套设施，为业主提供了一种宁静舒适的居住体验。
越秀·天河和樾府的环境配套是其一大亮点。项目西侧临近白云山，推窗即可享受云山绿意的浸润，步行至云山脚下也非常方便。
小区内部则有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等，打造绿色生态、时尚品味的商业空间。此外，项目还设有露天楼梯，直通屋顶花园，让业主与自然生态零距离接触。
项目占地面积81799.94㎡，建筑面积180887㎡，由11栋楼宇组成，层高介于27至29层之间，共提供1160套住宅。容积率为3.64，绿化率达到35%，梯户比为2/2、2/3、2/4户。在售面积从108㎡至180㎡不等，位于广州市天河区沙太南路以北，由越秀物业（国家一级资质）提供物业管理服务。
户型设计越秀天河和樾府提供108-180平方米的多种户型选择，每个户型都经过精心设计。三房户型主打南向四开间，采光充足，四房户型则采用LDKG一体化设计，提供了开阔的居住空间。户型设计注重功能性和舒适度，满足不同家庭的生活需求。
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