2、LPR利率下调，首套房贷利率调降至3.85%，二套房贷利率调降至4.25%，外环临港、嘉定、
上车墅质社区，低于联动价5万/㎡；论产品，华发优+体系5.0，约2000㎡邻里空间配套，自带
最新消息，一期已售罄，二期少量房源直接认购入市，「华发海上都荟」澎湃首开！双轨交+高品质，450万级品质神盘一房一价表首发！已开盘！直接认购中...
华发海上都荟地处洞泾镇，位置来说是离市区比较远，但有地铁9号线号线换成要方便些，不管怎样洞泾再好还是洞泾所以导致客户下手的不多。
华发海上都荟——位于松江洞泾镇，地处G60科创走廊腹地，是洞泾人工智能产业高地，有地铁9号线号无缝换城，未来潜力不可估量。
2023年12月14日：调整普通住房标准，优化差别化住房信贷政策；2024年1月30日：上海外环外（除崇明区域），非沪籍单身连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上，限购1套住房；
高品质+双轨交+低门槛三重buff加持，此时不买，更待何时？1、肉眼可见的高品质！项目双面临河
华发优+体系5.0理念，打造酒店式入户大堂+星空顶地下车库+配置泳池健身房的社区会所等，是市面少有的精工品质墅区，更低密度、更高舒适度，无疑是理想生活的更优选。2、罕见的双轨交地铁盘！项目拥有9/12号线
双轨配置，且均在项目500米范围内（直线距离），均步行可达。更何况还有3大TOD综合体规划+九年一贯制华二松江实验学校（新房不承诺学区）+多个超级文旅资源等资源加持！3、首推上车门槛更惊喜！项目整盘公示均价为4.91万/㎡
低于联动价900元/平！由于有叠墅产品，高层均价更低，且还是精装交付，性价比优势显著；此外高层&叠加产品均有小户型，总价仅约450万级。效果图，仅供参考
“2023中国房地产百强企业”第12名，实力靠谱！华发海上都荟售楼处电线✔✔华发海上都荟营销中心电话✔✔华发海上都荟售楼处位置✔✔
此次华发秉持40余年匠造经验，融入华发优+体系5.0产品打造理念，落子松江洞泾打造少有的高品质墅质社区——华发海上都荟！
格局上也无可挑剔，三开间朝南的飞机户型，通风采光效果俱佳！客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，将面积极致利用！
建面约90㎡叠墅产品，保证空间感的同时也能控制总价；建面约115-133㎡叠墅，实现了4房功能性，更适宜二胎家庭终极改善~
“从西南到东北”轴向的主干线号线上超过一半站点都可实现换乘，较之9号线而言，全市范围的通达性更优、更便捷。
不止是9/12号线（西延伸在建）双轨交配置，华发海上都荟还处在松江“科创、人文、生态”三圈交汇的C位，占据G60科创走廊前沿核心位置，3大TOD综合体规划+华二松江实验学校（九年一贯制学校）+多个超级文旅资源等资源加持！
，洞泾在2017年就成功获批国家火炬上海松江洞泾人工智能特色产业基地，成为国内首个国家级人工智能特色产业基地。
，包括小米、海尔等一大批高科技产业项目，对于板块的长远发展来说，这才是真正的核心竞争力。（数据来源：悦洞泾）
、刘五公路站的生态科技城TOD！（信息来源：《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》）其中，未来湾TOD将打造涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD，形成人工智能创新服务核。
泗泾TOD目前已有成熟的三湘商业广场，其北侧的地块规划有约10万方集中商业，未来将打造区域级核心汇集商业，目前已被招商拿下，预计一座招商花园城即将拔地而起。
还有洞泾外国语实验学校（24年9月建成后拟加入华东师范大学松江基础教育集团，将和华二松江实验享受同等待遇）等，全面提升板块教育能级。（* 教育配套信息仅供参考，不视作出卖人就招生入学作出的任何承诺，均以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
华发海上都荟作为热土之上的标杆楼盘，品质、轨交、甚至是价格都是诚意满满的存在。项目首推建面约101㎡高层&约90-133㎡叠加产品，首开均价低于联动价，
、华二学校等配套持续升级之下，洞泾板块正处于迸发前夕，此时就是上车的窗口期。最新一房一价表：
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