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aaron 2025年01月05日 14:29 8 0

　　云瀚府位于广州市越秀区广九大马路，前身是白云路邮政综合楼。2020年，该地块由深圳海维以4.95亿元底价竞得，正式开启了这片土地的焕新之旅。作为越秀区少有的新建住宅项目，云瀚府不仅承载着历史的记忆，更融合了现代都市生活的精髓，成为老城区中的一颗璀璨明珠。

　　越秀区作为广州的老城区，不仅是政治、文化中心，也是教育资源和医疗设施最为集中的区域之一。云瀚府所在的地理位置优越，距离地铁6号线号线号线，形成“三地铁环绕”的便捷交通网络。无论是日常通勤还是周末休闲，居民都能享受到高效的出行体验。

　　教育是越秀区的传统强项，云瀚府更是将这一优势发挥到极致。项目周边汇聚了多所知名学校，包括红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学等优质小学，以及十六中东华实验学校等中学。根据去年招生摸查范围，云瀚府很可能对口红火炬小学（东校区），这所小学在越秀区享有良好口碑，为孩子们提供了优质的启蒙教育环境。对于家庭中有孩子准备小升初的家庭来说，周边还有执信中学、省实、七中、铁一等名校，形成了从幼儿园到高中的完整教育链，真正实现了“目送式教育”。

　　云瀚府紧邻三条地铁线路，极大地提升了居民的出行效率。尤其是早晚高峰时段，乘坐地铁显然比自驾更为方便。虽然老城区确实存在一定的堵车和停车难问题，但云瀚府的停车位配置达到了1:1.2的比例，在老城区中显得尤为难得。此外，驾车前往珠江新城的距离不过7公里左右，无论选择哪种出行方式，都能轻松融入城市的脉络之中。

　　越秀区作为广州的医疗核心区，云瀚府周边拥有丰富的医疗资源，如中山大学附属第一医院、广东省人民医院等多家三甲医院，确保每一位家庭成员都能享受到及时高效的医疗服务。这些高水平的医疗机构不仅提升了居住的安全感，也为日常生活带来了更多便利。

　　尽管老城区的商业配套可能不如新兴商圈那样高档，但云瀚府周边的生活氛围浓厚，沿街商铺林立，能够充分满足居民的日常生活需求。如果想要享受更高档的购物体验，北京路商圈和天河路商圈也都在几公里范围内，驾车或乘坐地铁即可快速抵达。

　　云瀚府占地面积约2228平方米，容积率高达14.4，但在有限的空间内却做到了精雕细琢。住宅仅有74套，采用三梯四户的低密设计，这种设计在市中心极为罕见，既保证了住户的私密性，又提升了居住品质。项目主打建面约130-190平方米的改善级户型，直接填补了市场空白，为追求高品质生活的家庭提供了理想选择。

　　云瀚府的设计充分考虑了居民的生活需求，从户型布局到公共空间的营造，无不体现出对细节的极致追求。无论是宽敞明亮的客厅，还是精心设计的阳台，都让每一个角落都充满温馨与舒适。社区内部还配备了丰富的配套设施，如儿童游乐区、健身步道等，为居民提供了一个安全、舒适的居住环境。

　　综上所述，云瀚府凭借其得天独厚的地理位置、完善的教育资源、便捷的交通条件、优质的医疗资源、浓郁的生活气息以及精致的项目设计，成为越秀区不可多得的理想家园。无论是追求高品质生活的购房者，还是寻求长期投资回报的投资者，这里都是不容错过的选择。随着越秀区的不断发展，云瀚府的价值也将持续提升，为每一位业主带来美好的生活体验。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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