房屋转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。这些其他方式包括互易、继承、遗赠等。转让人必须是房地产权利人，并且对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。在房屋转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让，即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
房屋转让协议是关于房产转让的合同，只要符合合同成立的条件，就是有效的。在签订房屋转让协议书时，双方意思表示应当真实，遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。合同的订立不能采用欺诈、胁迫等不正当手段。合同中应明确房屋的坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容。只要符合这些条件，房屋转让协议就是有效的。
此外，在房屋转让协议中，个人签字或按指印都具有法律效力。在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。
需要注意的是，房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移，要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。
根据《民法总则》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：一是行为人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋转让是指房地产权利人将房地产转移给他人的行为。转让协议需真实、合法，签字或按指印具有法律效力。然而，房屋转让协议的生效并不意味着房屋产权的转移，还需要办理过户登记。以上是希望对大家有所帮助。
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